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Villefort
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villefort
À Villefort (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 214 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villefort ?
Le prix médian de l'immobilier à Villefort est de 1 214 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villefort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Villefort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villefort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefort a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 214 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
30,9 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
51,71 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,2% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 655 €/m² | 2 |
| T2 | 1 408 €/m² | 7 |
| T3 | 800 €/m² | 7 |
| Maison | 1 527 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 188 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 558 €/m² | 6 | +31,1% |
| 2023 | 2 023 €/m² | 13 | +29,8% |
| 2024 | 1 271 €/m² | 15 | -37,2% |
| 2025 | 1 214 €/m² | 12 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Pourcharesses | 1 486 €/m² | faible |
| 74 | Saint-André-Capcèze | 1 181 €/m² | faible |
| 46 | Ponteils-et-Brésis | 1 331 €/m² | faible |
| 56 | Pied-de-Borne | 1 416 €/m² | faible |
| 56 | Sainte-Marguerite-Lafigère | 1 671 €/m² | faible |
| 68 | Concoules | 1 600 €/m² | moyenne |
| 60 | Altier | 800 €/m² | faible |
| 59 | Malons-et-Elze | 2 562 €/m² | faible |