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Saint-André-Capcèze
74 faible Zone C1 181 €/m²
Prix m²
+70,8%
Évol. 1 an
9,00 €/m²
Loyer estimé
206
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-André-Capcèze
À Saint-André-Capcèze (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 181 €/m², soit 48,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+70,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-André-Capcèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-Capcèze est de 1 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-André-Capcèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-Capcèze a augmenté de 70,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+48,5 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
+56,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 181 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
45,69 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,6% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 044 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 924 €/m² | 5 | - |
| 2023 | 758 €/m² | 2 | -18,0% |
| 2024 | 692 €/m² | 2 | -8,7% |
| 2025 | 1 181 €/m² | 1 | +70,7% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Villefort | 1 214 €/m² | moyenne |
| 54 | Pourcharesses | 1 486 €/m² | faible |
| 46 | Ponteils-et-Brésis | 1 331 €/m² | faible |
| 68 | Concoules | 1 600 €/m² | moyenne |
| 59 | Malons-et-Elze | 2 562 €/m² | faible |
| 56 | Pied-de-Borne | 1 416 €/m² | faible |
| 56 | Sainte-Marguerite-Lafigère | 1 671 €/m² | faible |
| 42 | Génolhac | 1 302 €/m² | moyenne |