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Sainte-Marguerite-Lafigère
56 faible Zone C1 671 €/m²
Prix m²
+64,3%
Évol. 1 an
8,98 €/m²
Loyer estimé
111
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sainte-Marguerite-Lafigère
À Sainte-Marguerite-Lafigère (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 671 €/m², soit 58,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+64,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite-Lafigère ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marguerite-Lafigère est de 1 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sainte-Marguerite-Lafigère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marguerite-Lafigère a augmenté de 64,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+58,0 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+54,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 671 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,3% |
| Évol. pluriannuelle | -31,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
43,94 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 111 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 408 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 446 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 539 €/m² | 2 | -37,1% |
| 2023 | 1 419 €/m² | 4 | -7,8% |
| 2024 | 1 017 €/m² | 2 | -28,3% |
| 2025 | 1 671 €/m² | 5 | +64,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Pied-de-Borne | 1 416 €/m² | faible |
| 45 | Montselgues | 1 182 €/m² | faible |
| 54 | Pourcharesses | 1 486 €/m² | faible |
| 57 | Villefort | 1 214 €/m² | moyenne |
| 59 | Malons-et-Elze | 2 562 €/m² | faible |
| 74 | Saint-André-Capcèze | 1 181 €/m² | faible |
| 43 | Malarce-sur-la-Thines | 1 334 €/m² | faible |
| 68 | Prévenchères | 2 547 €/m² | faible |