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Montselgues
45 faible Zone C1 182 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,98 €/m²
Loyer estimé
86
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montselgues
À Montselgues (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montselgues ?
Le prix médian de l'immobilier à Montselgues est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -55,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
35,26 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 86 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 182 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 643 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 124 €/m² | 2 | -57,5% |
| 2024 | 1 182 €/m² | 2 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |