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Saint-Laurent-les-Bains
63 faible Zone C2 563 €/m²
Prix m²
+101,2%
Évol. 1 an
8,98 €/m²
Loyer estimé
183
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-les-Bains
À Saint-Laurent-les-Bains (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 563 €/m², soit 94,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 101,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+101,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-les-Bains est de 2 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-les-Bains a augmenté de 101,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+94,9 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+90,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 563 €/m² |
| Évol. 1 an | +101,2% |
| Évol. pluriannuelle | +129,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
33,51 % |
Économie & population
| Population | 183 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 17 430 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 728 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 119 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 698 €/m² | 2 | +51,7% |
| 2023 | 1 534 €/m² | 2 | -9,6% |
| 2024 | 1 274 €/m² | 5 | -17,0% |
| 2025 | 2 563 €/m² | 2 | +101,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Borne | 150 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Étienne-de-Lugdarès | 1 242 €/m² | faible |
| 65 | Bastide-Puylaurent | 2 031 €/m² | faible |
| 63 | Loubaresse | 906 €/m² | faible |
| 15 | Laveyrune | 760 €/m² | faible |
| 74 | Luc | 1 313 €/m² | faible |
| 45 | Montselgues | 1 182 €/m² | faible |
| 69 | Cellier-du-Luc | 1 183 €/m² | faible |