Luc
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Luc
À Luc (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 313 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Luc ?
Le prix médian de l'immobilier à Luc est de 1 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Luc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luc a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 313 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
8,10 % |
| Passoires F+G |
38,1 % |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
36,13 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 208 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 16 760 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 170 €/m² | 2 |
| Maison | 1 080 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 723 €/m² | 1 | -43,0% |
| 2023 | 1 077 €/m² | 6 | +48,9% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 12 | +7,8% |
| 2025 | 1 313 €/m² | 8 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 15 | Laveyrune | 760 €/m² | faible |
| 69 | Cellier-du-Luc | 1 183 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Étienne-de-Lugdarès | 1 242 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Alban-en-Montagne | 1 023 €/m² | faible |
| 65 | Bastide-Puylaurent | 2 031 €/m² | faible |
| 65 | Cheylard-l'Évêque | 1 551 €/m² | faible |
| 29 | Plagnal | 1 066 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Flour-de-Mercoire | 1 234 €/m² | faible |