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Saint-Flour-de-Mercoire
46 faible Zone C1 234 €/m²
Prix m²
-16,7%
Évol. 1 an
6,58 €/m²
Loyer estimé
185
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Flour-de-Mercoire
À Saint-Flour-de-Mercoire (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 234 €/m², soit 39,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Flour-de-Mercoire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Flour-de-Mercoire est de 1 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Flour-de-Mercoire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Flour-de-Mercoire a baissé de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,0 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-31,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 234 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,7% |
| Évol. pluriannuelle | -21,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
38,61 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 185 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 481 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 577 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 481 €/m² | 1 | -6,1% |
| 2024 | 1 234 €/m² | 4 | -16,7% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Naussac-Fontanes | 1 164 €/m² | faible |
| 67 | Langogne | 1 246 €/m² | haute |
| 85 | Rocles | 1 852 €/m² | faible |
| 65 | Cheylard-l'Évêque | 1 551 €/m² | faible |
| 69 | Cellier-du-Luc | 1 183 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Alban-en-Montagne | 1 023 €/m² | faible |
| 73 | Lespéron | 1 067 €/m² | moyenne |
| 67 | Chastanier | 2 000 €/m² | faible |