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Rocles
85 faible Zone C1 852 €/m²
Prix m²
+82,0%
Évol. 1 an
6,58 €/m²
Loyer estimé
249
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rocles
À Rocles (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 852 €/m², soit 59,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+82,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rocles ?
Le prix médian de l'immobilier à Rocles est de 1 852 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rocles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rocles a augmenté de 82,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+59,8 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
+67,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 852 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,0% |
| Évol. pluriannuelle | +91,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 6,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
32,57 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 249 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 372 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 286 €/m² | 6 | +32,9% |
| 2023 | 1 330 €/m² | 2 | +3,4% |
| 2024 | 1 017 €/m² | 4 | -23,5% |
| 2025 | 1 852 €/m² | 3 | +82,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Chastanier | 2 000 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Flour-de-Mercoire | 1 234 €/m² | faible |
| 67 | Pierrefiche | 1 871 €/m² | faible |
| 58 | Naussac-Fontanes | 1 164 €/m² | faible |
| 67 | Langogne | 1 246 €/m² | haute |
| 54 | Auroux | 1 187 €/m² | faible |
| 52 | Chaudeyrac | 1 020 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Jean-la-Fouillouse | 1 434 €/m² | faible |