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Auroux
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Auroux
À Auroux (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 187 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Auroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Auroux est de 1 187 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Auroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auroux a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 187 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +99,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
51,6 % |
| Concernés E+F+G | 80,6 % |
| Taxe foncière |
45,28 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 364 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 594 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 924 €/m² | 7 | +55,6% |
| 2023 | 484 €/m² | 2 | -47,6% |
| 2024 | 1 218 €/m² | 3 | +151,5% |
| 2025 | 1 187 €/m² | 6 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Chastanier | 2 000 €/m² | faible |
| 85 | Rocles | 1 852 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Jean-la-Fouillouse | 1 434 €/m² | faible |
| 67 | Pierrefiche | 1 871 €/m² | faible |
| 78 | Saint Bonnet-Laval | 1 132 €/m² | faible |
| 64 | Grandrieu | 1 016 €/m² | moyenne |
| 57 | Rauret | 839 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Étienne-du-Vigan | 1 352 €/m² | faible |