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Saint-Étienne-du-Vigan
66 faible Zone C1 352 €/m²
Prix m²
+63,4%
Évol. 1 an
6,58 €/m²
Loyer estimé
95
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Étienne-du-Vigan
À Saint-Étienne-du-Vigan (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 352 €/m², soit 52,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+63,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Vigan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Vigan est de 1 352 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-du-Vigan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-du-Vigan a augmenté de 63,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+52,6 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+53,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 352 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,4% |
| Évol. pluriannuelle | +79,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
81,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
38,34 % |
Économie & population
| Population | 95 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 876 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 752 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 863 €/m² | 4 | +14,8% |
| 2023 | 670 €/m² | 3 | -22,4% |
| 2024 | 827 €/m² | 2 | +23,4% |
| 2025 | 1 352 €/m² | 1 | +63,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |