Landos
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landos
À Landos (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 701 €/m², soit 46,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Prix en baisse (-36,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Landos ?
Le prix médian de l'immobilier à Landos est de 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Landos présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landos a baissé de 36,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 701 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,1% |
| Évol. pluriannuelle | -39,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
12,44 % |
| Passoires F+G |
48,5 % |
| Concernés E+F+G | 80,6 % |
| Taxe foncière |
37,67 % |
Économie & population
| Population | 873 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 19 420 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 599 €/m² | 2 |
| T4 et + | 504 €/m² | 2 |
| Maison | 929 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 164 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 287 €/m² | 11 | +10,5% |
| 2023 | 913 €/m² | 10 | -29,1% |
| 2024 | 1 099 €/m² | 16 | +20,3% |
| 2025 | 701 €/m² | 9 | -36,1% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Rauret | 839 €/m² | faible |
| 39 | Barges | 865 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Haon | 1 438 €/m² | faible |
| 49 | Costaros | 1 021 €/m² | faible |
| 70 | Bouchet-Saint-Nicolas | 1 713 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Étienne-du-Vigan | 1 352 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Arcons-de-Barges | 2 048 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Paul-de-Tartas | 658 €/m² | faible |