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Costaros
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Costaros
À Costaros (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 021 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Costaros ?
Le prix médian de l'immobilier à Costaros est de 1 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Costaros ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Costaros présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Costaros ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Costaros a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 021 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +43,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
10,07 % |
| Passoires F+G |
31,8 % |
| Concernés E+F+G | 63,5 % |
| Taxe foncière |
44,17 % |
Économie & population
| Population | 553 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 18,4% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 568 €/m² | 6 |
| Maison | 1 000 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 713 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 197 €/m² | 8 | +68,0% |
| 2023 | 725 €/m² | 9 | -39,4% |
| 2024 | 1 072 €/m² | 7 | +47,9% |
| 2025 | 1 021 €/m² | 4 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Bouchet-Saint-Nicolas | 1 713 €/m² | faible |
| 48 | Cayres | 931 €/m² | faible |
| 43 | Brignon | 1 168 €/m² | moyenne |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 44 | Landos | 701 €/m² | moyenne |
| 59 | Arlempdes | 707 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Martin-de-Fugères | 1 199 €/m² | faible |
| 39 | Barges | 865 €/m² | faible |