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Saint-Martin-de-Fugères
50 faible Zone C1 199 €/m²
Prix m²
-1,9%
Évol. 1 an
7,82 €/m²
Loyer estimé
228
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Fugères
À Saint-Martin-de-Fugères (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 199 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Fugères ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Fugères est de 1 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Fugères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Fugères a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,7 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-12,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 199 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +39,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
61,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
35,18 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 228 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 181 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 861 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 313 €/m² | 3 | +52,4% |
| 2023 | 352 €/m² | 2 | -73,2% |
| 2024 | 1 223 €/m² | 6 | +247,4% |
| 2025 | 1 199 €/m² | 5 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |