Monastier-sur-Gazeille

47 moyenne Zone C
INSEE : 43135 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 122 €/m²
Prix m²
-26,8%
Évol. 1 an
7,54 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
1 784
Population
26
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Monastier-sur-Gazeille

À Monastier-sur-Gazeille (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 122 €/m², soit 37,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,8 % (26 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
  • Chômage contenu (7,2 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-26,8 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (12,3 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Monastier-sur-Gazeille ?

Le prix médian de l'immobilier à Monastier-sur-Gazeille est de 1 122 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Monastier-sur-Gazeille ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Monastier-sur-Gazeille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Monastier-sur-Gazeille ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monastier-sur-Gazeille a baissé de 26,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-37,6 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-37,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 122 €/m²
Évol. 1 an -26,8%
Évol. pluriannuelle +35,1%
Transactions/an 26
Loyer estimé 7,54 €/m²
Rendement brut 7,50 %
Passoires F+G 28,0 %
Concernés E+F+G 68,0 %
Taxe foncière 39,93 %
TEOM 12,60 %

Économie & population

Population 1 784
Croissance pop. 5 ans +0,3%
Revenu médian 21 430 €
Taux de chômage 7,2%
Taux de vacance 12,3%
% 15-24 ans 7,7 %
Taille moy. ménage 2,04 pers.
% locataires 26,5 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 156 €/m² 5
T3 722 €/m² 5
T4 et + 1 109 €/m² 8
Maison 1 066 €/m² 81

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 831 €/m² 29 -
2022 1 166 €/m² 30 +40,3%
2023 997 €/m² 27 -14,4%
2024 1 534 €/m² 22 +53,7%
2025 1 122 €/m² 21 -26,8%

Ventes géolocalisées 118 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 43

Voir tout le 43
Score Commune Prix m² Fiabilité
84 Saint-André-de-Chalencon 1 075 €/m² faible
82 Saint-Étienne-Lardeyrol 1 508 €/m² faible
81 Chaspinhac 1 634 €/m² faible
80 Goudet 967 €/m² faible
79 Saint-Vénérand 1 013 €/m² faible