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Laussonne
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laussonne
À Laussonne (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 560 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,7 %)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laussonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Laussonne est de 1 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laussonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Laussonne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laussonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laussonne a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 560 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +47,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
35,0 % |
| Concernés E+F+G | 70,7 % |
| Taxe foncière |
36,64 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 1 011 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 574 €/m² | 2 |
| T4 et + | 694 €/m² | 4 |
| Maison | 1 508 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 058 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 698 €/m² | 10 | +60,4% |
| 2023 | 1 231 €/m² | 13 | -27,5% |
| 2024 | 1 598 €/m² | 10 | +29,8% |
| 2025 | 1 560 €/m² | 17 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Freycenet-la-Tour | 1 475 €/m² | faible |
| 49 | Moudeyres | 1 057 €/m² | faible |
| 54 | Lantriac | 1 068 €/m² | moyenne |
| 47 | Monastier-sur-Gazeille | 1 122 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Front | 1 809 €/m² | moyenne |
| 60 | Montusclat | 3 028 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Julien-Chapteuil | 1 743 €/m² | moyenne |
| 44 | Présailles | 805 €/m² | faible |