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Saint-Front
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Front
À Saint-Front (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 809 €/m², soit 16,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Front ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Front est de 1 809 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Front ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Front présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Front ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Front a augmenté de 27,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 809 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,4% |
| Évol. pluriannuelle | +56,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
46,6 % |
| Concernés E+F+G | 84,1 % |
| Taxe foncière |
38,71 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 410 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 20 940 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 964 €/m² | 2 |
| Maison | 1 231 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 066 €/m² | 17 | -7,5% |
| 2023 | 2 041 €/m² | 9 | +91,5% |
| 2024 | 1 419 €/m² | 13 | -30,5% |
| 2025 | 1 809 €/m² | 8 | +27,4% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Montusclat | 3 028 €/m² | faible |
| 49 | Moudeyres | 1 057 €/m² | faible |
| 33 | Chaudeyrolles | 1 272 €/m² | faible |
| 51 | Champclause | 1 653 €/m² | faible |
| 50 | Fay-sur-Lignon | 760 €/m² | faible |
| 43 | Laussonne | 1 560 €/m² | moyenne |
| 59 | Freycenet-la-Tour | 1 475 €/m² | faible |
| 58 | Estables | 2 079 €/m² | faible |