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Montusclat
60 faible Zone C3 028 €/m²
Prix m²
+132,7%
Évol. 1 an
8,44 €/m²
Loyer estimé
125
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montusclat
À Montusclat (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 028 €/m², soit 121,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 132,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+132,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montusclat ?
Le prix médian de l'immobilier à Montusclat est de 3 028 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montusclat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montusclat a augmenté de 132,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+121,9 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+122,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 028 €/m² |
| Évol. 1 an | +132,7% |
| Évol. pluriannuelle | +196,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
35,49 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 19 020 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 650 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 817 €/m² | 5 | +77,9% |
| 2023 | 1 795 €/m² | 5 | -1,2% |
| 2024 | 1 301 €/m² | 3 | -27,5% |
| 2025 | 3 028 €/m² | 3 | +132,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Champclause | 1 653 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Front | 1 809 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Julien-Chapteuil | 1 743 €/m² | moyenne |
| 49 | Moudeyres | 1 057 €/m² | faible |
| 50 | Queyrières | 2 706 €/m² | faible |
| 43 | Laussonne | 1 560 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Pierre-Eynac | 1 360 €/m² | moyenne |
| 50 | Fay-sur-Lignon | 760 €/m² | faible |