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Lantriac
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lantriac
À Lantriac (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 068 €/m², soit 56,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-45,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lantriac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lantriac est de 1 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lantriac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Lantriac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lantriac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lantriac a baissé de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 068 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,47 €/m² |
| Rendement brut |
9,89 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 57,5 % |
| Taxe foncière |
36,68 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 1 921 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 981 €/m² | 2 |
| T3 | 1 275 €/m² | 2 |
| T4 et + | 729 €/m² | 2 |
| Maison | 1 095 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 953 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 197 €/m² | 24 | +25,6% |
| 2023 | 1 272 €/m² | 16 | +6,3% |
| 2024 | 1 961 €/m² | 10 | +54,2% |
| 2025 | 1 068 €/m² | 16 | -45,5% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Arsac-en-Velay | 1 352 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Germain-Laprade | 1 753 €/m² | moyenne |
| 43 | Laussonne | 1 560 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Pierre-Eynac | 1 360 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Julien-Chapteuil | 1 743 €/m² | moyenne |
| 53 | Blavozy | 1 552 €/m² | moyenne |
| 52 | Coubon | 1 524 €/m² | moyenne |
| 47 | Monastier-sur-Gazeille | 1 122 €/m² | moyenne |