Coubon
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coubon
À Coubon (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (26 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coubon ?
Le prix médian de l'immobilier à Coubon est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coubon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Coubon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coubon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coubon a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
46,26 % |
| TEOM | 9,22 % |
Économie & population
| Population | 3 140 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 24 440 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 901 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 422 €/m² | 3 |
| Maison | 1 400 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 374 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 436 €/m² | 25 | +4,5% |
| 2023 | 1 490 €/m² | 24 | +3,7% |
| 2024 | 1 670 €/m² | 20 | +12,1% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 32 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Arsac-en-Velay | 1 352 €/m² | faible |
| 52 | Cussac-sur-Loire | 1 415 €/m² | moyenne |
| 58 | Solignac-sur-Loire | 1 230 €/m² | moyenne |
| 78 | Chadron | 1 484 €/m² | faible |
| 65 | Vals-près-le-Puy | 1 821 €/m² | haute |
| 67 | Brives-Charensac | 1 667 €/m² | haute |
| 64 | Puy-en-Velay | 1 587 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Germain-Laprade | 1 753 €/m² | moyenne |