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Cussac-sur-Loire
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cussac-sur-Loire
À Cussac-sur-Loire (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 415 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cussac-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Cussac-sur-Loire est de 1 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cussac-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Cussac-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cussac-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cussac-sur-Loire a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 415 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
24,8 % |
| Concernés E+F+G | 62,0 % |
| Taxe foncière |
36,91 % |
| TEOM | 9,22 % |
Économie & population
| Population | 1 653 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 757 €/m² | 4 |
| Maison | 1 606 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 270 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 489 €/m² | 13 | +17,2% |
| 2023 | 1 718 €/m² | 9 | +15,4% |
| 2024 | 1 586 €/m² | 14 | -7,7% |
| 2025 | 1 415 €/m² | 17 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Solignac-sur-Loire | 1 230 €/m² | moyenne |
| 52 | Coubon | 1 524 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Christophe-sur-Dolaison | 2 052 €/m² | faible |
| 65 | Vals-près-le-Puy | 1 821 €/m² | haute |
| 58 | Arsac-en-Velay | 1 352 €/m² | faible |
| 78 | Chadron | 1 484 €/m² | faible |
| 64 | Puy-en-Velay | 1 587 €/m² | haute |
| 55 | Ceyssac | 1 605 €/m² | faible |