Saint-Christophe-sur-Dolaison

61 faible Zone C
INSEE : 43174 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 052 €/m²
Prix m²
+43,5%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
931
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Christophe-sur-Dolaison

À Saint-Christophe-sur-Dolaison (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 052 €/m², soit 32,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,5 % (9 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+43,5 % sur un an)
  • Chômage contenu (4,2 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-sur-Dolaison ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Dolaison est de 2 052 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Christophe-sur-Dolaison ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Saint-Christophe-sur-Dolaison présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Christophe-sur-Dolaison ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe-sur-Dolaison a augmenté de 43,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+32,7 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+33,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 052 €/m²
Évol. 1 an +43,5%
Évol. pluriannuelle +113,9%
Transactions/an 9
Loyer estimé 8,11 €/m²
Rendement brut 4,41 %
Passoires F+G 27,3 %
Concernés E+F+G 58,2 %
Taxe foncière 41,20 %
TEOM 9,22 %

Économie & population

Population 931
Croissance pop. 5 ans -2,6%
Revenu médian 22 130 €
Taux de chômage 4,2%
Taux de vacance 9,9%
% 15-24 ans 7,6 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 9,6 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 353 €/m² 31

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 959 €/m² 14 -
2022 1 304 €/m² 6 +35,9%
2023 1 239 €/m² 9 -5,0%
2024 1 430 €/m² 8 +15,4%
2025 2 052 €/m² 8 +43,5%

Ventes géolocalisées 45 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
54 Bains 1 318 €/m² moyenne
52 Cussac-sur-Loire 1 415 €/m² moyenne
55 Ceyssac 1 605 €/m² faible
67 Séneujols 2 916 €/m² faible
65 Vals-près-le-Puy 1 821 €/m² haute
58 Solignac-sur-Loire 1 230 €/m² moyenne
56 Espaly-Saint-Marcel 1 371 €/m² haute
56 Sanssac-l'Église 872 €/m² moyenne