Solignac-sur-Loire

58 moyenne Zone C
INSEE : 43241 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 230 €/m²
Prix m²
-10,5%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
1 289
Population
13
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Solignac-sur-Loire

À Solignac-sur-Loire (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 230 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (13 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
  • Chômage contenu (6,4 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Solignac-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Solignac-sur-Loire est de 1 230 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Solignac-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Solignac-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Solignac-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Solignac-sur-Loire a baissé de 10,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-21,3 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-20,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 230 €/m²
Évol. 1 an -10,5%
Évol. pluriannuelle +35,0%
Transactions/an 13
Loyer estimé 8,11 €/m²
Rendement brut 7,36 %
Passoires F+G 29,6 %
Concernés E+F+G 78,3 %
Taxe foncière 44,53 %
TEOM 9,22 %

Économie & population

Population 1 289
Croissance pop. 5 ans +1,1%
Revenu médian 22 300 €
Taux de chômage 6,4%
Taux de vacance 6,6%
% 15-24 ans 10,6 %
Taille moy. ménage 2,27 pers.
% locataires 18,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 794 €/m² 4
Maison 1 186 €/m² 48

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 911 €/m² 11 -
2022 1 139 €/m² 14 +25,1%
2023 1 283 €/m² 14 +12,6%
2024 1 374 €/m² 18 +7,1%
2025 1 230 €/m² 7 -10,5%

Ventes géolocalisées 61 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
52 Cussac-sur-Loire 1 415 €/m² moyenne
43 Brignon 1 168 €/m² moyenne
78 Chadron 1 484 €/m² faible
52 Coubon 1 524 €/m² moyenne
58 Arsac-en-Velay 1 352 €/m² faible
61 Saint-Christophe-sur-Dolaison 2 052 €/m² faible
65 Vals-près-le-Puy 1 821 €/m² haute
50 Saint-Martin-de-Fugères 1 199 €/m² faible