Brignon
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brignon
À Brignon (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 168 €/m², soit 38,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-28,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Brignon est de 1 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Brignon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brignon a baissé de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 168 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
44,7 % |
| Concernés E+F+G | 76,3 % |
| Taxe foncière |
36,96 % |
| TEOM | 9,22 % |
Économie & population
| Population | 617 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 19 960 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 006 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 921 €/m² | 16 | -8,4% |
| 2023 | 1 392 €/m² | 9 | +51,0% |
| 2024 | 1 625 €/m² | 8 | +16,8% |
| 2025 | 1 168 €/m² | 9 | -28,1% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |