Goudet
80 faible Zone C967 €/m²
Prix m²
+51,8%
Évol. 1 an
7,82 €/m²
Loyer estimé
85
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Goudet
À Goudet (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 967 €/m², soit 41,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+51,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Goudet ?
Le prix médian de l'immobilier à Goudet est de 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Goudet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goudet a augmenté de 51,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+41,0 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+41,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 967 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
33,96 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 85 |
| Croissance pop. 5 ans | +46,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 841 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 845 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 839 €/m² | 3 | +117,6% |
| 2023 | 1 413 €/m² | 2 | -23,2% |
| 2024 | 637 €/m² | 4 | -54,9% |
| 2025 | 967 €/m² | 1 | +51,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Martin-de-Fugères | 1 199 €/m² | faible |
| 59 | Arlempdes | 707 €/m² | faible |
| 57 | Salettes | 1 172 €/m² | faible |
| 38 | Vielprat | 365 €/m² | faible |
| 57 | Alleyrac | 864 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Arcons-de-Barges | 2 048 €/m² | faible |
| 49 | Costaros | 1 021 €/m² | faible |
| 43 | Brignon | 1 168 €/m² | moyenne |