- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Loire (43)
- Alleyrac
Alleyrac
57 faible Zone C864 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
7,01 €/m²
Loyer estimé
9,1 %
Rendement brut
117
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Alleyrac
À Alleyrac (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 864 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Alleyrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Alleyrac est de 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alleyrac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Alleyrac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 864 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -61,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,06 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,3 % |
| Taxe foncière |
32,47 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 117 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 17 200 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 264 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 224 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 247 €/m² | 6 | -43,9% |
| 2023 | 2 102 €/m² | 7 | +68,6% |
| 2025 | 864 €/m² | 2 | -58,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Salettes | 1 172 €/m² | faible |
| 44 | Présailles | 805 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Martin-de-Fugères | 1 199 €/m² | faible |
| 38 | Vielprat | 365 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 57 | Lafarre | 1 497 €/m² | faible |
| 47 | Monastier-sur-Gazeille | 1 122 €/m² | moyenne |
| 59 | Arlempdes | 707 €/m² | faible |