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Vielprat
38 faible Zone C365 €/m²
Prix m²
-55,9%
Évol. 1 an
8,59 €/m²
Loyer estimé
70
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vielprat
À Vielprat (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 365 €/m², soit 66,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-55,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vielprat ?
Le prix médian de l'immobilier à Vielprat est de 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vielprat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vielprat a baissé de 55,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,7 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-66,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 365 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,9% |
| Évol. pluriannuelle | -38,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
33,44 % |
Économie & population
| Population | 70 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 701 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 595 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 652 €/m² | 2 | +177,5% |
| 2023 | 479 €/m² | 2 | -71,0% |
| 2024 | 828 €/m² | 1 | +72,9% |
| 2025 | 365 €/m² | 1 | -55,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |