Saint-Haon

72 faible Zone C
INSEE : 43192 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 438 €/m²
Prix m²
+19,5%
Évol. 1 an
7,82 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
276
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Haon

À Saint-Haon (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 438 €/m², soit 8,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,5 % (9 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+19,5 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,5 %)
  • Chômage contenu (5,5 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Haon ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Haon est de 1 438 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Haon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Haon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Haon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Haon a augmenté de 19,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+8,7 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+9,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 438 €/m²
Évol. 1 an +19,5%
Évol. pluriannuelle +57,9%
Transactions/an 9
Loyer estimé 7,82 €/m²
Rendement brut 6,07 %
Passoires F+G 52,4 %
Concernés E+F+G 85,7 %
Taxe foncière 33,86 %

Économie & population

Population 276
Croissance pop. 5 ans -5,2%
Revenu médian 17 830 €
Taux de chômage 5,5%
Taux de vacance 5,5%
% 15-24 ans 6,5 %
Taille moy. ménage 1,88 pers.
% locataires 9,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 121 €/m² 3
Maison 951 €/m² 30

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 910 €/m² 9 -
2022 812 €/m² 9 -10,7%
2023 1 083 €/m² 10 +33,3%
2024 1 203 €/m² 6 +11,1%
2025 1 438 €/m² 10 +19,5%

Ventes géolocalisées 43 transactions 2021-2025

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Villes proches

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Score Commune Prix m² Fiabilité
57 Rauret 839 €/m² faible
58 Saint-Christophe-d'Allier 757 €/m² faible
78 Saint Bonnet-Laval 1 132 €/m² faible
70 Bouchet-Saint-Nicolas 1 713 €/m² faible
44 Landos 701 €/m² moyenne
79 Saint-Vénérand 1 013 €/m² faible
50 Ouides 785 €/m² faible
70 Chambon-le-Château 807 €/m² faible