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Chambon-le-Château
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chambon-le-Château
À Chambon-le-Château (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 807 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chambon-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambon-le-Château est de 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambon-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Chambon-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambon-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambon-le-Château a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 807 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
12,74 % |
| Passoires F+G |
42,4 % |
| Concernés E+F+G | 78,8 % |
| Taxe foncière |
39,98 % |
| TEOM | 9,60 % |
Économie & population
| Population | 532 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 352 €/m² | 2 |
| Maison | 867 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 651 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 863 €/m² | 10 | +32,5% |
| 2023 | 949 €/m² | 9 | +9,9% |
| 2024 | 801 €/m² | 6 | -15,5% |
| 2025 | 807 €/m² | 6 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Christophe-d'Allier | 757 €/m² | faible |
| 78 | Saint Bonnet-Laval | 1 132 €/m² | faible |
| 41 | Alleyras | 461 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Préjet-d'Allier | 1 110 €/m² | faible |
| 28 | Thoras | 866 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Haon | 1 438 €/m² | faible |
| 64 | Grandrieu | 1 016 €/m² | moyenne |