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Alleyras
41 faible Zone C461 €/m²
Prix m²
-52,1%
Évol. 1 an
9,22 €/m²
Loyer estimé
152
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Alleyras
À Alleyras (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 461 €/m², soit 63,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Alleyras ?
Le prix médian de l'immobilier à Alleyras est de 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Alleyras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alleyras a baissé de 52,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,0 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-62,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 461 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,1% |
| Évol. pluriannuelle | -53,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
63,2 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 84,2 % |
| Taxe foncière |
39,32 % |
Économie & population
| Population | 152 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 18 740 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 403 €/m² | 2 |
| Maison | 855 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 986 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 660 €/m² | 4 | -33,0% |
| 2023 | 1 108 €/m² | 1 | +67,8% |
| 2024 | 964 €/m² | 7 | -13,0% |
| 2025 | 461 €/m² | 1 | -52,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |