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Monistrol-d'Allier
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monistrol-d'Allier
À Monistrol-d'Allier (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 565 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,2 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Monistrol-d'Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Monistrol-d'Allier est de 565 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monistrol-d'Allier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,2 %, Monistrol-d'Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monistrol-d'Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monistrol-d'Allier a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 565 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -20,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
18,21 % |
| Passoires F+G |
72,2 % |
| Concernés E+F+G | 88,9 % |
| Taxe foncière |
40,64 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 19 530 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 606 €/m² | 2 |
| Maison | 652 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 714 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 859 €/m² | 9 | +20,2% |
| 2023 | 935 €/m² | 12 | +8,9% |
| 2024 | 565 €/m² | 4 | -39,6% |
| 2025 | 565 €/m² | 2 | 0,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Privat-d'Allier | 1 246 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Jean-Lachalm | 951 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Préjet-d'Allier | 1 110 €/m² | faible |
| 63 | Cubelles | 2 082 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Bérain | 1 210 €/m² | faible |
| 41 | Alleyras | 461 €/m² | faible |
| 61 | Prades | 1 500 €/m² | faible |
| 37 | Vernet | 299 €/m² | faible |