Saint-Jean-Lachalm

49 faible Zone C
INSEE : 43198 Simuler la rentabilité Rapport PDF
951 €/m²
Prix m²
-56,4%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
9,5 %
Rendement brut
306
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-Lachalm

À Saint-Jean-Lachalm (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 951 €/m², soit 67,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 56,4 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
  • Chômage contenu (6,9 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-56,4 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (12,6 %)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Lachalm ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-Lachalm est de 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-Lachalm ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Jean-Lachalm présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-Lachalm ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-Lachalm a baissé de 56,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-67,2 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-66,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²951 €/m²
Évol. 1 an -56,4%
Évol. pluriannuelle -0,6%
Transactions/an 6
Loyer estimé 8,11 €/m²
Rendement brut 9,51 %
Passoires F+G 34,6 % (26 DPE)
Concernés E+F+G 76,9 %
Taxe foncière 37,90 %

Économie & population

Population 306
Croissance pop. 5 ans +4,8%
Revenu médian 18 120 €
Taux de chômage 6,9%
Taux de vacance 12,6%
% 15-24 ans 8,5 %
Taille moy. ménage 2,19 pers.
% locataires 11,7 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 962 €/m² 21

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 957 €/m² 11 -
2022 1 244 €/m² 9 +30,0%
2023 769 €/m² 6 -38,2%
2024 2 179 €/m² 2 +183,3%
2025 951 €/m² 4 -56,4%

Ventes géolocalisées 27 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 43

Voir tout le 43
Score Commune Prix m² Fiabilité
84 Saint-André-de-Chalencon 1 075 €/m² faible
82 Saint-Étienne-Lardeyrol 1 508 €/m² faible
81 Chaspinhac 1 634 €/m² faible
80 Goudet 967 €/m² faible
79 Saint-Vénérand 1 013 €/m² faible