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Saint-Privat-d'Allier
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Privat-d'Allier
À Saint-Privat-d'Allier (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 246 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Privat-d'Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Privat-d'Allier est de 1 246 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Privat-d'Allier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Privat-d'Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Privat-d'Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Privat-d'Allier a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 246 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +120,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
46,3 % |
| Concernés E+F+G | 75,9 % |
| Taxe foncière |
36,35 % |
| TEOM | 9,22 % |
Économie & population
| Population | 394 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 18 720 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 884 €/m² | 2 |
| Maison | 884 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 565 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 115 €/m² | 12 | +97,1% |
| 2023 | 818 €/m² | 8 | -26,6% |
| 2024 | 1 135 €/m² | 9 | +38,6% |
| 2025 | 1 246 €/m² | 8 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Monistrol-d'Allier | 565 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Jean-Lachalm | 951 €/m² | faible |
| 37 | Vernet | 299 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Bérain | 1 210 €/m² | faible |
| 36 | Vergezac | 1 005 €/m² | faible |
| 61 | Prades | 1 500 €/m² | faible |
| 54 | Bains | 1 318 €/m² | moyenne |
| 63 | Cubelles | 2 082 €/m² | faible |