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Cubelles
63 faible Zone C2 082 €/m²
Prix m²
+455,2%
Évol. 1 an
9,22 €/m²
Loyer estimé
154
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cubelles
À Cubelles (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 082 €/m², soit 444,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 455,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+455,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cubelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Cubelles est de 2 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cubelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cubelles a augmenté de 455,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+444,4 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+444,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 082 €/m² |
| Évol. 1 an | +455,2% |
| Évol. pluriannuelle | +174,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
100,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
27,91 % |
Économie & population
| Population | 154 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 937 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 757 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 896 €/m² | 2 | +18,4% |
| 2024 | 375 €/m² | 1 | -58,2% |
| 2025 | 2 082 €/m² | 2 | +455,2% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Charraix | 200 €/m² | faible |
| 61 | Prades | 1 500 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Julien-des-Chazes | 1 073 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Bérain | 1 210 €/m² | faible |
| 50 | Saugues | 1 138 €/m² | moyenne |
| 50 | Pébrac | 839 €/m² | faible |
| 39 | Venteuges | 944 €/m² | faible |
| 58 | Monistrol-d'Allier | 565 €/m² | faible |