Pébrac
50 faible Zone C839 €/m²
Prix m²
+59,5%
Évol. 1 an
7,36 €/m²
Loyer estimé
113
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pébrac
À Pébrac (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 839 €/m², soit 48,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+59,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pébrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Pébrac est de 839 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pébrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pébrac a augmenté de 59,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+48,7 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+49,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 839 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,5% |
| Évol. pluriannuelle | +34,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
88,9 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
32,17 % |
Économie & population
| Population | 113 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 17 560 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 725 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 624 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 005 €/m² | 2 | +61,1% |
| 2023 | 950 €/m² | 4 | -5,5% |
| 2024 | 526 €/m² | 2 | -44,6% |
| 2025 | 839 €/m² | 2 | +59,5% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |