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Chanteuges
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chanteuges
À Chanteuges (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 665 €/m², soit 33,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-22,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chanteuges ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanteuges est de 665 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanteuges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Chanteuges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chanteuges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanteuges a baissé de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 665 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,9% |
| Évol. pluriannuelle | -40,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
13,60 % |
| Passoires F+G |
54,8 % |
| Concernés E+F+G | 64,5 % |
| Taxe foncière |
40,32 % |
Économie & population
| Population | 403 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 731 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 615 €/m² | 8 | -44,5% |
| 2023 | 878 €/m² | 6 | +42,6% |
| 2024 | 862 €/m² | 4 | -1,7% |
| 2025 | 665 €/m² | 6 | -22,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |