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Mazeyrat-d'Allier
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mazeyrat-d'Allier
À Mazeyrat-d'Allier (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 870 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mazeyrat-d'Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazeyrat-d'Allier est de 870 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazeyrat-d'Allier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Mazeyrat-d'Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazeyrat-d'Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazeyrat-d'Allier a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 870 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
45,1 % |
| Concernés E+F+G | 69,7 % |
| Taxe foncière |
39,61 % |
Économie & population
| Population | 1 432 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 280 €/m² | 3 |
| Maison | 888 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 809 €/m² | 18 | -19,1% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 14 | +57,5% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 20 | -15,5% |
| 2025 | 870 €/m² | 19 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Langeac | 1 005 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Georges-d'Aurac | 1 416 €/m² | faible |
| 46 | Chanteuges | 665 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Arcons-d'Allier | 995 €/m² | faible |
| 76 | Cerzat | 791 €/m² | faible |
| 64 | Chavaniac-Lafayette | 1 372 €/m² | faible |
| 55 | Vissac-Auteyrac | 623 €/m² | faible |
| 17 | Aubazat | 709 €/m² | faible |