Aubazat
17 faible Zone C709 €/m²
Prix m²
-20,4%
Évol. 1 an
7,36 €/m²
Loyer estimé
175
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Aubazat
À Aubazat (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 709 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aubazat ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubazat est de 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Aubazat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubazat a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-31,2 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-30,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 709 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -39,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
34,39 % |
Économie & population
| Population | 175 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 837 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 312 €/m² | 3 | +12,4% |
| 2023 | 877 €/m² | 2 | -33,1% |
| 2024 | 891 €/m² | 2 | +1,6% |
| 2025 | 709 €/m² | 2 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Chilhac | 739 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Cirgues | 2 822 €/m² | faible |
| 42 | Arlet | 936 €/m² | faible |
| 71 | Lavoûte-Chilhac | 538 €/m² | faible |
| 76 | Cerzat | 791 €/m² | faible |
| 11 | Blassac | 444 €/m² | faible |
| 21 | Saint-Austremoine | 761 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Privat-du-Dragon | 650 €/m² | faible |