Blassac
11 faible Zone C444 €/m²
Prix m²
-68,6%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
126
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Blassac
À Blassac (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 444 €/m², soit 79,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 68,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-68,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blassac ?
Le prix médian de l'immobilier à Blassac est de 444 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Blassac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blassac a baissé de 68,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-79,4 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-78,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 444 €/m² |
| Évol. 1 an | -68,6% |
| Évol. pluriannuelle | -65,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
32,32 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
2,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 027 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 999 €/m² | 7 | -22,1% |
| 2023 | 1 252 €/m² | 4 | +25,3% |
| 2024 | 1 416 €/m² | 4 | +13,1% |
| 2025 | 444 €/m² | 1 | -68,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |