Chilhac
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chilhac
À Chilhac (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 739 €/m², soit 42,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-31,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chilhac est de 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chilhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Chilhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chilhac a baissé de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 739 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
12,24 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 74,1 % |
| Taxe foncière |
33,60 % |
Économie & population
| Population | 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 19 720 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 808 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 894 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 934 €/m² | 3 | +4,4% |
| 2023 | 1 082 €/m² | 5 | +15,8% |
| 2024 | 1 079 €/m² | 5 | -0,2% |
| 2025 | 739 €/m² | 4 | -31,5% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 17 | Aubazat | 709 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Cirgues | 2 822 €/m² | faible |
| 71 | Lavoûte-Chilhac | 538 €/m² | faible |
| 76 | Cerzat | 791 €/m² | faible |
| 11 | Blassac | 444 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Privat-du-Dragon | 650 €/m² | faible |
| 42 | Arlet | 936 €/m² | faible |
| 55 | Couteuges | 2 050 €/m² | faible |