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Couteuges
55 faible Zone C2 050 €/m²
Prix m²
+23,0%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
286
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Couteuges
À Couteuges (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 050 €/m², soit 12,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Couteuges ?
Le prix médian de l'immobilier à Couteuges est de 2 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Couteuges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couteuges a augmenté de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,1 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+12,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 050 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +497,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
29,04 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 997 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 343 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 803 €/m² | 6 | +134,1% |
| 2023 | 861 €/m² | 2 | +7,2% |
| 2024 | 1 667 €/m² | 3 | +93,7% |
| 2025 | 2 050 €/m² | 1 | +22,9% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |