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Saint-Georges-d'Aurac
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-d'Aurac
À Saint-Georges-d'Aurac (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 416 €/m², soit 4,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Aurac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-d'Aurac est de 1 416 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-d'Aurac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Georges-d'Aurac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-d'Aurac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-d'Aurac a augmenté de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 416 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +90,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
37,65 % |
Économie & population
| Population | 469 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 180 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 767 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 745 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 066 €/m² | 7 | +43,1% |
| 2023 | 851 €/m² | 9 | -20,2% |
| 2024 | 1 233 €/m² | 6 | +45,0% |
| 2025 | 1 416 €/m² | 3 | +14,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Chavaniac-Lafayette | 1 372 €/m² | faible |
| 64 | Mazerat-Aurouze | 626 €/m² | faible |
| 46 | Mazeyrat-d'Allier | 870 €/m² | moyenne |
| 76 | Cerzat | 791 €/m² | faible |
| 55 | Couteuges | 2 050 €/m² | faible |
| 43 | Paulhaguet | 792 €/m² | moyenne |
| 43 | Jax | 1 133 €/m² | faible |
| 22 | Chassagnes | 803 €/m² | faible |