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Paulhaguet
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Paulhaguet
À Paulhaguet (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 792 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Paulhaguet ?
Le prix médian de l'immobilier à Paulhaguet est de 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paulhaguet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Paulhaguet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paulhaguet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paulhaguet a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 792 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,59 €/m² |
| Rendement brut |
10,70 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,6 % |
| Taxe foncière |
36,11 % |
Économie & population
| Population | 853 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 20,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 403 €/m² | 3 |
| T2 | 111 €/m² | 2 |
| T3 | 593 €/m² | 4 |
| Maison | 714 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 848 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 817 €/m² | 19 | -3,7% |
| 2023 | 771 €/m² | 15 | -5,6% |
| 2024 | 923 €/m² | 22 | +19,7% |
| 2025 | 792 €/m² | 10 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |