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Saint-Privat-du-Dragon
51 faible Zone C650 €/m²
Prix m²
+20,8%
Évol. 1 an
7,64 €/m²
Loyer estimé
169
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Privat-du-Dragon
À Saint-Privat-du-Dragon (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 650 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,8 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Privat-du-Dragon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Privat-du-Dragon est de 650 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Privat-du-Dragon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Privat-du-Dragon a augmenté de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,0 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+10,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 650 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
52,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
34,64 % |
Économie & population
| Population | 169 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 19 600 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 678 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 657 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 067 €/m² | 2 | +62,4% |
| 2023 | 958 €/m² | 5 | -10,2% |
| 2024 | 538 €/m² | 4 | -43,8% |
| 2025 | 650 €/m² | 2 | +20,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Salzuit | 1 286 €/m² | faible |
| 55 | Chilhac | 739 €/m² | faible |
| 55 | Couteuges | 2 050 €/m² | faible |
| 76 | Cerzat | 791 €/m² | faible |
| 11 | Blassac | 444 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Ilpize | 1 230 €/m² | faible |
| 30 | Chomette | 758 €/m² | faible |
| 60 | Villeneuve-d'Allier | 1 198 €/m² | faible |