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Villeneuve-d'Allier
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve-d'Allier
À Villeneuve-d'Allier (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 198 €/m², soit 19,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+30,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Allier ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-d'Allier est de 1 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-d'Allier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Villeneuve-d'Allier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-d'Allier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-d'Allier a augmenté de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 198 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,0% |
| Évol. pluriannuelle | +39,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,71 % |
| Passoires F+G |
62,0 % |
| Concernés E+F+G | 82,0 % |
| Taxe foncière |
33,89 % |
Économie & population
| Population | 280 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 19 920 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 970 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 862 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 581 €/m² | 6 | +83,5% |
| 2023 | 528 €/m² | 4 | -66,6% |
| 2024 | 921 €/m² | 8 | +74,5% |
| 2025 | 1 198 €/m² | 9 | +30,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |