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Saint-Cirgues
75 faible Zone C2 822 €/m²
Prix m²
+58,2%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
165
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Cirgues
À Saint-Cirgues (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 822 €/m², soit 47,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+58,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Cirgues ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cirgues est de 2 822 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Cirgues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cirgues a augmenté de 58,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+47,4 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+47,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 822 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,2% |
| Évol. pluriannuelle | +281,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,2 % |
| Taxe foncière |
32,71 % |
Économie & population
| Population | 165 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 739 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 173 €/m² | 2 | +58,7% |
| 2023 | 715 €/m² | 3 | -39,0% |
| 2024 | 1 784 €/m² | 3 | +149,4% |
| 2025 | 2 822 €/m² | 4 | +58,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Lavoûte-Chilhac | 538 €/m² | faible |
| 11 | Blassac | 444 €/m² | faible |
| 17 | Aubazat | 709 €/m² | faible |
| 55 | Chilhac | 739 €/m² | faible |
| 42 | Arlet | 936 €/m² | faible |
| 21 | Saint-Austremoine | 761 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Ilpize | 1 230 €/m² | faible |
| 8 | Ferrussac | 305 €/m² | faible |