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Lavoûte-Chilhac
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lavoûte-Chilhac
À Lavoûte-Chilhac (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 538 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,8 %)
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lavoûte-Chilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavoûte-Chilhac est de 538 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavoûte-Chilhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,8 %, Lavoûte-Chilhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavoûte-Chilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavoûte-Chilhac a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 538 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | -29,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
16,80 % |
| Passoires F+G |
34,2 % |
| Concernés E+F+G | 61,8 % |
| Taxe foncière |
37,34 % |
Économie & population
| Population | 254 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,63 pers. |
| % locataires |
37,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 577 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 709 €/m² | 9 | -7,1% |
| 2023 | 845 €/m² | 8 | +19,2% |
| 2024 | 463 €/m² | 3 | -45,2% |
| 2025 | 538 €/m² | 4 | +16,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Cirgues | 2 822 €/m² | faible |
| 11 | Blassac | 444 €/m² | faible |
| 17 | Aubazat | 709 €/m² | faible |
| 55 | Chilhac | 739 €/m² | faible |
| 42 | Arlet | 936 €/m² | faible |
| 21 | Saint-Austremoine | 761 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Ilpize | 1 230 €/m² | faible |
| 60 | Villeneuve-d'Allier | 1 198 €/m² | faible |