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Ferrussac
8 faible Zone C305 €/m²
Prix m²
-15,0%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
77
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ferrussac
À Ferrussac (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 305 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Chômage élevé (23,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ferrussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrussac est de 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ferrussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrussac a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,8 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-25,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 305 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | -78,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
28,84 % |
Économie & population
| Population | 77 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 23,7% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 577 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 877 €/m² | 3 | -38,1% |
| 2023 | 359 €/m² | 2 | -59,1% |
| 2024 | 305 €/m² | 1 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Arlet | 936 €/m² | faible |
| 36 | Cronce | 569 €/m² | faible |
| 21 | Saint-Austremoine | 761 €/m² | faible |
| 39 | Pinols | 772 €/m² | faible |
| 67 | Chazelles | 1 001 €/m² | faible |
| 17 | Aubazat | 709 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Cirgues | 2 822 €/m² | faible |
| 71 | Lavoûte-Chilhac | 538 €/m² | faible |