Cerzat
76 faible Zone C791 €/m²
Prix m²
+100,5%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
220
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cerzat
À Cerzat (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 791 €/m², soit 89,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 100,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+100,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cerzat ?
Le prix médian de l'immobilier à Cerzat est de 791 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cerzat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cerzat a augmenté de 100,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+89,7 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+90,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 791 €/m² |
| Évol. 1 an | +100,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
39,24 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 683 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 784 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 813 €/m² | 3 | +3,6% |
| 2023 | 614 €/m² | 3 | -24,5% |
| 2024 | 394 €/m² | 1 | -35,7% |
| 2025 | 791 €/m² | 4 | +100,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Chilhac | 739 €/m² | faible |
| 55 | Couteuges | 2 050 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Privat-du-Dragon | 650 €/m² | faible |
| 17 | Aubazat | 709 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Georges-d'Aurac | 1 416 €/m² | faible |
| 63 | Salzuit | 1 286 €/m² | faible |
| 43 | Paulhaguet | 792 €/m² | moyenne |
| 46 | Mazeyrat-d'Allier | 870 €/m² | moyenne |