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Chassagnes
22 faible Zone C803 €/m²
Prix m²
-8,7%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
160
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chassagnes
À Chassagnes (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 803 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chassagnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chassagnes est de 803 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chassagnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chassagnes a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,5 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-19,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 803 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
52,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 82,4 % |
| Taxe foncière |
31,99 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 700 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 701 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 150 €/m² | 1 | -78,6% |
| 2023 | 694 €/m² | 4 | +363,2% |
| 2024 | 879 €/m² | 1 | +26,6% |
| 2025 | 803 €/m² | 3 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |