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Chavaniac-Lafayette
64 faible Zone C1 372 €/m²
Prix m²
+144,0%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
273
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chavaniac-Lafayette
À Chavaniac-Lafayette (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 133,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 144,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+144,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chavaniac-Lafayette ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavaniac-Lafayette est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chavaniac-Lafayette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavaniac-Lafayette a augmenté de 144,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+133,2 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
+133,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +144,0% |
| Évol. pluriannuelle | +70,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
70,6 % |
| Concernés E+F+G | 79,4 % |
| Taxe foncière |
37,79 % |
Économie & population
| Population | 273 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 842 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 806 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 095 €/m² | 6 | +35,8% |
| 2023 | 971 €/m² | 4 | -11,3% |
| 2024 | 562 €/m² | 5 | -42,1% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 2 | +144,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Jax | 1 133 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Georges-d'Aurac | 1 416 €/m² | faible |
| 64 | Mazerat-Aurouze | 626 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Eugénie-de-Villeneuve | 1 730 €/m² | faible |
| 55 | Vissac-Auteyrac | 623 €/m² | faible |
| 77 | Varennes-Saint-Honorat | 2 411 €/m² | faible |
| 36 | Sainte-Marguerite | 490 €/m² | faible |
| 46 | Mazeyrat-d'Allier | 870 €/m² | moyenne |